Solicitudes de invasión de terrenos
Los propietarios de terrenos privados, desarrolladores o agencias públicas deben comunicarse con SDG&E incluso si tienen un permiso aprobado por la ciudad o el condado. No obtener la aprobación previa podría resultar en la remoción de la invasión a expensas del propietario del terreno. Consulte las leyes, regulaciones y políticas de la CPUC, que pueden afectar la viabilidad y el cronograma de su proyecto, en el Servicios Terrestres .
Hoja informativa sobre invasiones
Para obtener más información sobre las invasiones de servidumbres y cómo puede colaborar con SDG&E para garantizar el éxito de sus proyectos, consulte la Hoja informativa sobre invasiones.
Tipos de invasiones y actividades que suelen ser rechazadas:
- Edificios, casas, porches, ampliaciones y terrazas.
- Remolques almacenados, vehículos recreativos y vehículos inoperables.
- Piscinas ubicadas sobre y bajo tierra.
- estanques de retención
- Instalaciones de almacenamiento de combustible, tanto en superficie como subterráneas.
- Billboards
- Vallas que impiden a SDG&E el acceso al corredor de servidumbre.
- Usos de la zona de servidumbre para tierra de relleno u otros desechos
- Luces, mástiles de banderas y antenas
- Columpios, toboganes y equipos para trepar
- Ciertos tipos de árboles y otra vegetación
- Hidrantes
- Muro de contención.
- Materiales inflamables o combustibles
- Excavaciones cerca de postes de servicios públicos, torres y otras instalaciones.
- Modificación de la elevación del terreno
- Operar maquinaria de manera que pueda entrar en contacto con las instalaciones de SDG&E o dañarlas.
Si el diseño de su proyecto invade una propiedad, servidumbre o derecho de paso de SDG&E, SDG&E podría solicitarle que rediseñe su proyecto o, incluso, no aprobar su solicitud de modificación. Si desea continuar, consulte el proceso de revisión de modificaciones de terrenos que se describe a continuación y los documentos que debe presentar a SDG&E. Mi Centro de Proyectos o al Equipo de Órdenes de Servicio. SDG&E no puede iniciar la revisión interna de su proyecto sin la documentación requerida. Una vez que recibamos sus formularios completos y la documentación necesaria, SDG&E iniciará la revisión interna.
Proceso de solicitud de servidumbres y derechos de paso por invasión de terrenos
Para que SDG&E revise el uso que propone para nuestras servidumbres o derechos de paso, siga el proceso que se describe a continuación. SDG&E no emite consentimientos verbales y no se aceptará ninguna reclamación de consentimiento verbal.
Complete nuestro formulario en línea de solicitud de autorización de ocupación de terreno y envíe los planos y cualquier otra información relevante.
El paquete de solicitud completo se distribuirá internamente y se revisará para garantizar que cualquier invasión no interfiera con las operaciones, el mantenimiento o el acceso a nuestras instalaciones de SDG&E.
Si SDG&E puede atender su solicitud, prepararemos los acuerdos para documentar la(s) invasión(es) propuesta(s), sujeta(s) a la aprobación de la CPUC, si corresponde.
Si se requiere la aprobación de la CPUC, SDG&E preparará y presentará una carta de asesoramiento o una solicitud ante la CPUC.
Si se recibe la aprobación de la CPUC, SDG&E podrá formalizar los acuerdos para documentar la(s) invasión(es) de terreno aprobada(s). Si no se recibe la aprobación de la CPUC, o si SDG&E determina que la(s) invasión(es) de terreno interferirán, no podrá autorizarla(s).
Una vez que el acuerdo firmado sea devuelto a SDG&E, se registrará en el condado correspondiente y se le devolverá una copia certificada.
Envío de documentos
- Complete nuestro formulario de solicitud de ocupación de terreno en línea a continuación.
- Envíe el formulario de solicitud completo y todos los siguientes documentos aplicables al departamento de Servicios Territoriales en SDGELandServices@sdge.com.
Lista de documentos
- Informe de título
-
Todos los planes disponibles (nivelación, mejoras/terreno, paisajismo e irrigación)
- Mapa o plano que ilustre la ubicación de la servidumbre y cualquier instalación existente o propuesta de SDG&E.
- Cualquier otro documento relevante que se relacione con su solicitud.
- Formulario de solicitud de ocupación completado
Preguntas frecuentes
Una servidumbre o derecho de paso es el derecho a usar la propiedad de otra persona para ciertos fines. SDG&E obtiene servidumbres sobre propiedades ajenas para tener el derecho a instalar, mantener, operar y acceder a sus instalaciones en dichas propiedades. La servidumbre puede restringir ciertos usos dentro del área de la servidumbre o derecho de paso, con el fin de mantener un acceso sin obstáculos a las instalaciones de SDG&E, lo que nos permite mantener sistemas seguros y confiables. Una servidumbre o derecho de paso permanece vigente y se transfiere con la propiedad a cualquier nuevo propietario.
Un corredor de servicios públicos de SDG&E es una franja de terreno que sirve de vía de paso para las instalaciones de gas y electricidad de SDG&E, tanto subterráneas como aéreas. Este corredor puede ubicarse en terrenos propiedad de SDG&E o en terrenos de terceros sobre los que SDG&E posee una servidumbre o derecho de paso.
Se produce una invasión de propiedad cuando una persona construye o se introduce indebidamente en, debajo o encima de la propiedad de otra persona, incluso dentro de una servidumbre, sin el permiso del propietario o del titular de la servidumbre.
Los propietarios deben consultar su informe de título de propiedad o su póliza de título para determinar la existencia de servidumbres en su propiedad.
Cualquier objeto o actividad que pueda interferir con el funcionamiento seguro y confiable de las instalaciones de SDG&E se considera una invasión, la cual está prohibida por los términos de la servidumbre, así como por cualquier otra invasión prohibida por las políticas municipales, estatales y federales. SDG&E hace valer activamente los derechos otorgados por nuestras servidumbres y protegidos por estas políticas gubernamentales para garantizar el funcionamiento confiable de nuestros sistemas de electricidad y gas.
El propietario del inmueble tiene la responsabilidad de mantener despejada cualquier obstrucción derivada de una servidumbre de SDG&E, lo que incluye la eliminación de vegetación, basura o cualquier otro material que interfiera con las instalaciones de SDG&E. Las servidumbres de SDG&E nos otorgan el derecho, pero no la obligación, de podar árboles y eliminar vegetación según sea necesario. SDG&E podrá optar por hacer valer sus derechos de servidumbre para exigir que dicho desbroce se realice a expensas del propietario del inmueble.
SDG&E tiene derecho a utilizar una servidumbre o derecho de paso para fines específicos, incluyendo el acceso a sus instalaciones de gas y electricidad para mantenimiento y construcción. SDG&E puede hacer valer estos derechos y los otorgados por las políticas gubernamentales, exigiendo que se elimine la invasión a expensas del propietario.
En SDG&E, nos esforzamos por mantener nuestras instalaciones libres de cualquier elemento que pueda representar un riesgo para la seguridad o la confiabilidad. Los usos dentro de una servidumbre o derecho de paso de SDG&E suelen ser muy limitados en alcance y tipo. Cualquier tipo de uso requiere el consentimiento por escrito de SDG&E, además del cumplimiento de todas las Órdenes Generales de la Comisión de Servicios Públicos de California (CPUC) y las normas de OSHA. Ciertas invasiones pueden requerir la aprobación de la CPUC. Si tiene un número de proyecto existente de SDG&E Mi Centro de Proyectos o al Equipo de Órdenes de Servicio, puede enviar una Solicitud de Invasión para que SDG&E la revise.
Si tiene alguna inquietud sobre el mantenimiento de servidumbres, envíe un correo electrónico al Departamento de Servicios Terrestres de SDG&E a la siguiente dirección: SDGELandServices@sdge.com.
Información de Contacto
Para preguntas relacionadas con una servidumbre o derecho de paso de SDG&E
Envíe un correo electrónico al Departamento de Servicios Territoriales a la siguiente dirección: SDGELandServices@sdge.com Si tiene preguntas relacionadas con una servidumbre o derecho de paso de SDG&E.
Para consultas generales, NO relacionadas con derechos sobre tierras, Comuníquese con el Servicio al Cliente de SDG&E al 1-800-411-7343.
Para consultas relacionadas con la gestión de la vegetación
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Envíe un correo electrónico a Gestión de Vegetación a Servicio de asistencia para la gestión de la vegetación@sdge.com o llame al (858) 654–8608
Llame al 811 antes de excavar
Por favor, llame al 811 para recibir alertas sobre excavaciones antes de comenzar a cavar. Alerta de excavación Se debe llamar con al menos 2 días hábiles de anticipación a la excavación, pero no más de 14 días antes de que comience la excavación. Si la excavación no se completa dentro de los 28 días posteriores al marcado, entonces Alerta de excavación Se debe volver a marcar. El marcado debe repetirse cada 28 días hasta que se complete la excavación. El primer marcado es gratuito. SDG&E enviará un equipo para marcar las instalaciones subterráneas de gas y electricidad antes de que comience el trabajo, lo que le ayudará a planificar un proyecto seguro. Para obtener información detallada, consulte la página web. Alerta de excavación la información va a https://digalert.org/calaw-full.