Quyền sử dụng đất hoặc quyền đi lại là quyền sử dụng tài sản của người khác cho những mục đích nhất định. SDG&E có được quyền sử dụng đất trên tài sản thuộc sở hữu của người khác để lắp đặt, bảo trì, vận hành và tiếp cận các cơ sở của chúng tôi trên tài sản đó. Quyền sử dụng đất có thể hạn chế một số mục đích sử dụng trong khu vực được cấp quyền, nhằm mục đích duy trì quyền tiếp cận không bị cản trở đến các cơ sở của SDG&E, cho phép chúng tôi duy trì các hệ thống an toàn và đáng tin cậy. Quyền sử dụng đất hoặc quyền đi lại vẫn có hiệu lực và được chuyển giao cùng với tài sản cho bất kỳ chủ sở hữu mới nào.

Hành lang tiện ích của SDG&E là một dải đất tạo thành lối đi mà qua đó SDG&E lắp đặt, vận hành và bảo trì các cơ sở khí đốt và điện của mình cả trên và dưới mặt đất. Hành lang tiện ích của SDG&E có thể nằm trên đất thuộc sở hữu của SDG&E, hoặc trên đất thuộc sở hữu của bên khác mà SDG&E có quyền sử dụng hoặc quyền đi lại.

Sự lấn chiếm xảy ra khi một người xây dựng trên hoặc xâm phạm, bên dưới hoặc phía trên tài sản của người khác, kể cả trong phạm vi quyền sử dụng đất, mà không có sự cho phép của chủ sở hữu tài sản hoặc chủ sở hữu quyền sử dụng đất.

Chủ sở hữu bất động sản nên tham khảo báo cáo quyền sở hữu hoặc hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu của mình để xác định xem có bất kỳ quyền sử dụng đất nào trên tài sản của họ hay không.

Bất kỳ vật phẩm hoặc hoạt động nào có thể gây cản trở đến hoạt động an toàn và đáng tin cậy của các cơ sở của SDG&E đều được gọi là xâm phạm, và điều này bị cấm theo các điều khoản của thỏa thuận quyền sử dụng đất cũng như bất kỳ hành vi xâm phạm nào bị cấm theo chính sách của Thành phố, Tiểu bang và Liên bang. SDG&E tích cực thực thi các quyền được cấp theo thỏa thuận quyền sử dụng đất của chúng tôi, và được bảo vệ bởi các chính sách của chính phủ, để đảm bảo hoạt động đáng tin cậy của hệ thống điện và khí đốt của chúng tôi.

Chủ sở hữu bất động sản có trách nhiệm duy trì sự thông thoáng, không bị lấn chiếm bởi hành lang an toàn của SDG&E, bao gồm việc dọn dẹp cây cối, rác thải hoặc bất kỳ vật liệu nào khác gây cản trở đến các cơ sở của SDG&E. Hành lang an toàn của SDG&E cho phép chúng tôi, nhưng không bắt buộc, phải cắt tỉa cây cối và loại bỏ thảm thực vật khi cần thiết. SDG&E có thể lựa chọn thực thi quyền sử dụng hành lang an toàn của mình để yêu cầu việc dọn dẹp đó, và chủ sở hữu bất động sản phải chịu chi phí.

SDG&E có quyền sử dụng quyền sử dụng đất hoặc đường đi cho các mục đích cụ thể, bao gồm việc tiếp cận và di chuyển đến các cơ sở khí đốt và điện của mình để bảo trì và xây dựng. SDG&E có thể thực thi các quyền này và các quyền được cấp thông qua các chính sách của chính phủ, bằng cách yêu cầu dỡ bỏ phần lấn chiếm với chi phí do chủ sở hữu tài sản chịu.

Tại SDG&E, chúng tôi rất chú trọng việc giữ cho các cơ sở của mình không bị vướng bất cứ thứ gì có thể gây ra vấn đề về an toàn hoặc độ tin cậy. Việc sử dụng trong phạm vi quyền sử dụng đất hoặc hành lang an toàn của SDG&E thường bị giới hạn về phạm vi và loại hình. Bất kỳ hình thức sử dụng nào cũng đều yêu cầu sự chấp thuận bằng văn bản từ SDG&E, cùng với việc tuân thủ tất cả các Quy định chung của Ủy ban Tiện ích Công cộng California (CPUC) và các tiêu chuẩn của OSHA. Một số trường hợp lấn chiếm có thể cần sự chấp thuận từ CPUC. Nếu bạn có số dự án hiện có từ SDG&E My Project Center hoặc Service Order Team, bạn có thể gửi Yêu cầu Lấn chiếm để SDG&E xem xét.

Nếu bạn có thắc mắc về việc bảo trì quyền sử dụng đất, vui lòng gửi email cho Bộ phận Dịch vụ Đất đai của SDG&E theo địa chỉ SDGELandServices@sdge.com.